Ihr perfektes Fertighaus - individuell geplant und flexibel gebaut mit allkauf
45144 Essen
Preis:468.000 €
€/m²:4374 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 19:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche490 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis468.000 €
- Preis pro m²4374 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.826 €
Jährliche Mieteinnahmen
21912 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45144 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf und Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.Falls Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir gerne dort mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus.Sollten Sie noch kein passendes Grundstück gefunden haben, unterstützt Sie unser professioneller Grundstückservice bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei etwa 210.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept wissen? Das Besondere daran: Sie sparen beträchtlich Kosten, da Kaufnebenkosten nur für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Haus - das bedeutet schnell über 20.000 EUR Ersparnis.Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin, um alle Details zu besprechen.
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Inseriert am 3. Juli 2026
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468.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 468.000 € (entspricht 4374 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45144 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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