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    Charmante 2,5 Zi. Wohnung mit Westbalkon und PKW-Stellplatz in den beliebten "Obstgärten"

    70806 Kornwestheim

    Preis:215.000 €
    €/m²:3909 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1999
    Charmante 2,5 Zi. Wohnung mit Westbalkon und PKW-Stellplatz in den beliebten "Obstgärten" – 70806 Kornwestheim – Bild 1 von 9
    Charmante 2,5 Zi. Wohnung mit Westbalkon und PKW-Stellplatz in den beliebten "Obstgärten" – 70806 Kornwestheim – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 6. August 2026 um 06:54
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3909 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      792 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9504 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70806 Kornwestheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Kornwestheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 11 Kilometer nördlich von Stuttgart. Das Stadtgebiet Kornwestheims besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Pattonville.Grundschulen, Realschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium als auch eine Förderschule sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Hort-, Kernzeit- und Ganztagesbetreuung befinden sich im Ort.Kornwestheim verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Kornwestheim aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Kornwestheim ein beliebter, rund 34.865 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können. Der Bahnhof Kornwestheim befindet sich zentral gelegen. Dieser liegt an der Bahnstrecke nach Stuttgart und wird von der Linie S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart Schwabstraße) und S5 (Bietigheim-Bissingen-Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 /S5 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten.Die B27 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 23 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kornwestheim beträgt 215.000 € (entspricht 3909 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70806 Kornwestheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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