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    4. Neubau von zwei Stadtvillen in Othmarchen

    Neubau von zwei Stadtvillen in Othmarchen

    22605 Hamburg

    Preis:1.635.000 €
    €/m²:9343 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Neubau von zwei Stadtvillen in Othmarchen – 22605 Hamburg – Bild 1 von 5
    Neubau von zwei Stadtvillen in Othmarchen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 02:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche384 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.635.000 €
    • Preis pro m²9343 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.333 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39996 €

    Mietrendite (ROI)

    2.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22605 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage im Elbvorort Othmarschen.Hier genießen Sie den optimalen Mix aus einer angenehm belebten Infrastruktur und einer herrlichen Idylle.Landhäuser, Villen, aber auch die nahe gelegende Elbe und zahlreiche Parkanlagen, prägen das Bild.Gleichzeitig befinden sich die beliebte Waitzstraße mit ihren hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie Schulen Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in kurzer Entfernung.Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die S-Bahn, den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A7 gewährleistet kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zuim Flughafen und in das Umland.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.635.000 € (entspricht 9343 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22605 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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