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    4. Altbaujuwel in Bonn-Mehlem: Rhein fußläufig zu erreichen

    Altbaujuwel in Bonn-Mehlem: Rhein fußläufig zu erreichen

    53179 Bonn

    Preis:995.000 €
    €/m²:4403 €/m²
    Fläche:226 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1911
    Altbaujuwel in Bonn-Mehlem: Rhein fußläufig zu erreichen – 53179 Bonn – Bild 1 von 9
    Altbaujuwel in Bonn-Mehlem: Rhein fußläufig zu erreichen – 53179 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Mai 2026 um 00:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche226 m²
    • Grundstücksfläche390 m²
    • Zimmer12
    • Etage0
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²4403 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.322 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39864 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53179 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bonn-Mehlem: Rheinnähe, Ruhe und Bonner LebensqualitätBonn-Mehlem zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im Bonner Süden. Der Stadtteil verbindet ein angenehm gewachsenes, ruhiges Umfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Rheinorte. Gerade wer ein entspanntes Wohngefühl sucht, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier eine überzeugende Kombination aus Alltagstauglichkeit und hoher Lebensqualität.Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Rhein: Das Rheinufer liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet das ganze Jahr über einen außergewöhnlichen Freizeitwert - ob für den Spaziergang am Abend, die Joggingrunde am Morgen oder entspannte Stunden am Wasser. Diese Lagequalität macht Mehlem besonders attraktiv für Menschen, die Natur und Erholung gerne direkt vor der Haustür haben.Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Straßenzügen und einer ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bad Godesberg als naheliegendes Zentrum ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Kultur, Restaurants und Nahversorgung deutlich.Für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten, bietet der Bonner Süden zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionalen Verkehrsachsen - ideal sowohl in Richtung Bonn-Zentrum als auch in Richtung Koblenz / Köln.Kurzum: Bonn-Mehlem ist eine Lage für Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen, Rheinnähe und eine qualitativ starke Wohnumgebung legen - mit genau der Mischung aus Privatsphäre, Alltagskomfort und Freizeitwert, die man als Eigennutzer langfristig schätzt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbaujuwel in Bonn-Mehlem: Rhein fußläufig zu erreichen

      Inseriert am 22. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 995.000 € (entspricht 4403 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53179 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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