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    4. 2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung in Münster-Roxel

    2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung in Münster-Roxel

    Münster

    Preis:229.000 €
    €/m²:4404 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1978
    2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung in Münster-Roxel – Münster – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung in Münster-Roxel – Münster – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung in Münster-Roxel – Münster – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung in Münster-Roxel – Münster – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung in Münster-Roxel – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 16:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4404 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      675 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8100 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48161 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in gewachsener, ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Münster-Roxel. Der Buchenweg ist eine reine Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und entsprechend geringem Verkehrsaufkommen, ideal für alle, die eine entspannte und familienfreundliche Umgebung schätzen. Roxel zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Münster und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind im Ortskern schnell erreichbar. Zudem verfügt Roxel über eine gute Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen, sodass die Münsteraner Innenstadt sowie das Universitätsklinikum zügig erreichbar sind. Die umliegende Münsterländer Parklandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 229.000 € (entspricht 4404 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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