Charmantes Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten in Kölner Märchensiedlung
51067 Köln
Preis:495.000 €
€/m²:4670 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:3
Baujahr:1927
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer3
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²4670 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.543 €
Jährliche Mieteinnahmen
18516 €
Mietrendite (ROI)
3.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51067 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die S-Bahn-Station Neufelder Straße ist in nur 1 Gehminute erreichbar und bietet mit den Linien 3 und 13 eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.Bahnstation Neufelder Straße: < 1 GehminuteGrundschule: 3 GehminutenKindertagesstätte: 5 GehminutenBäcker, Pizzeria, Kiosk: 3-4 GehminutenPark mit Spielplatz, Bolzplatz und Bachlauf: ca. 10 Gehminuten
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 495.000 € (entspricht 4670 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51067 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1927.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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