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    4. Geschichte. Design. Urban.

    Geschichte. Design. Urban.

    4103 Leipzig

    Preis:639.000 €
    €/m²:4096 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1927
    Geschichte. Design. Urban. – 4103 Leipzig – Bild 1 von 9
    Geschichte. Design. Urban. – 4103 Leipzig – Vorschaubild 1
    Geschichte. Design. Urban. – 4103 Leipzig – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 10:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche156 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²4096 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18084 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4103 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage im Leipziger Zentrum-Ost, in der Salomonstraße - einer der gefragtesten Wohnadressen für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und höchste Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom Augustusplatz und der Leipziger Innenstadt mit ihren historischen Passagen, exklusiven Boutiquen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Das Stadtzentrum lädt zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein und macht den Alltag besonders komfortabel.Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Lage: Der Hauptbahnhof, die Universität Leipzig, zahlreiche Büro- und Dienstleistungsstandorte sowie der Leipziger Innenstadtring sind schnell erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche Stadtteile und wichtige Ziele bequem zu erreichen.Das kulturelle Angebot liegt praktisch vor der Haustür. Die Oper Leipzig, das weltberühmte Gewandhaus, das Schauspiel Leipzig sowie zahlreiche Galerien, Museen und Kabaretts prägen das einzigartige Flair der Messestadt. Ergänzt wird das abwechslungsreiche Freizeitangebot durch angesagte Bars, Clubs und Szene-Locations, die Leipzig weit über die Stadtgrenzen hinaus als lebendige Kultur- und Musikmetropole bekannt machen.Für Familien bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Der renommierte Rahn Education Campus mit Kindergarten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze und komfortable Wege im Bildungsalltag.Die Salomonstraße vereint damit auf ideale Weise urbanes Wohnen, kulturelle Vielfalt und höchste Alltagstauglichkeit. Ob Arbeiten, Einkaufen, Shoppen, Ausgehen oder Entspannen - hier genießen Sie alle Vorzüge des Leipziger Stadtlebens in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Geschichte. Design. Urban.

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      639.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 639.000 € (entspricht 4096 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 4103 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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