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    PROVISIONSFREI: Helle 2-Zi-Wohnung mit XL-Terrasse & Stellplatz, sofort frei!

    22111 Hamburg

    Preis:205.000 €
    €/m²:4556 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    PROVISIONSFREI: Helle 2-Zi-Wohnung mit XL-Terrasse & Stellplatz, sofort frei! – 22111 Hamburg – Bild 1 von 8
    PROVISIONSFREI: Helle 2-Zi-Wohnung mit XL-Terrasse & Stellplatz, sofort frei! – 22111 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 04:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²4556 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      661 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7932 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22111 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage in Hamburg-Billstedt. Das Wohnumfeld in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten sorgt für angenehme Privatsphäre und eine gute Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Billstedt-Center sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichen können.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 205.000 € (entspricht 4556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22111 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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