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    4. Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und Tiefgarage in Bautzen

    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und Tiefgarage in Bautzen

    2625 Bautzen

    Preis:151.000 €
    €/m²:2603 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und Tiefgarage in Bautzen – 2625 Bautzen – Bild 1 von 6
    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und Tiefgarage in Bautzen – 2625 Bautzen – Vorschaubild 1
    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und Tiefgarage in Bautzen – 2625 Bautzen – Vorschaubild 2
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    Inseriert am 2. August 2026 um 10:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis151.000 €
    • Preis pro m²2603 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      400 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4800 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort2625 Bautzen
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Bautzen, der bezaubernden Großen Kreisstadt in der malerischen Oberlausitz. Diese Stadt vereint historische Schönheit mit modernem Leben und begeistert durch ihre charmante Altstadt, die zum Verweilen einlädt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Bautzen und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen mühelosen Zugang zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung bietet. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem erreichen können. Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob entspannende Spaziergänge in der Natur oder der Genuss kultureller Angebote - hier kommen sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten.Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung in Bautzen und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bautzen beträgt 151.000 € (entspricht 2603 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 2625 Bautzen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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