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    4. Kölner Westen - renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Aufzug, Balkon und PKW Tiefgaragenstellplatz ab sofort zum Kauf

    Kölner Westen - renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Aufzug, Balkon und PKW Tiefgaragenstellplatz ab sofort zum Kauf

    Köln

    Preis:245.000 €
    €/m²:3952 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Kölner Westen - renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Aufzug, Balkon und PKW Tiefgaragenstellplatz ab sofort zum Kauf – Köln – Bild 1 von 8
    Kölner Westen - renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Aufzug, Balkon und PKW Tiefgaragenstellplatz ab sofort zum Kauf – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²3952 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.205 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14460 €

      Mietrendite (ROI)

      5.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im linksrheinischen Köln-Weiden, einem gutbürgerlichen Vorort im Westen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Das Einkaufszentrum „Rheincenter“ sowie das Sport- und Schulzentrum sind bequem fußläufig erreichbar.In der nahen Umgebung befinden sich zudem Ärzte, Kindergärten und eine Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt zur A 1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Haltestelle der Linie 1, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 245.000 € (entspricht 3952 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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