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    4. ++ Ihr perfekter Einstieg in den Leipziger Immobilienmarkt in Bestlage Leipzigs ++

    ++ Ihr perfekter Einstieg in den Leipziger Immobilienmarkt in Bestlage Leipzigs ++

    Leipzig

    Preis:199.900 €
    €/m²:3277 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 16:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²3277 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      745 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8940 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4109 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig:Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelte sich schon früh zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig.Leipzig Innenstadt:Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt in der Leipziger Innenstadt, einem der lebendigsten und bestens angebundenen Standorten. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Freizeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Sehenswürdigkeiten wie das Opernhaus, das Gewandhaus oder die Nikolaikirche befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob mit dem Rad, Auto oder ÖPNV - von hier aus ist man bestens vernetzt und erreicht schnell alle Teile der Stadt.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 199.900 € (entspricht 3277 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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