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    4. Individualität trifft Komfort - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus von allkauf

    Individualität trifft Komfort - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus von allkauf

    Bochum

    Preis:635.000 €
    €/m²:4320 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 21:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche720 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis635.000 €
    • Preis pro m²4320 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.418 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44879 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstücksangebot erfolgt in Zusammenarbeit mit einem kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir gern dort Ihr Traumhaus. Wenn Ihnen die passende Fläche noch fehlt, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice dabei, Ihr Wunschgrundstück zu finden. Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts ist die erhebliche Zeit- und Kostenersparnis: Denn Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf das Grundstück an, nicht auf das gesamte Bauvorhaben, was schnell über 20.000 EUR Ersparnis bedeuten kann. Die Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Der Preis für das inkludierte Grundstück liegt bei ca. 370.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr über das allkauf-Konzept zu erfahren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 635.000 € (entspricht 4320 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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