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    4. Ihr neues Zuhause zwischen Mitte und Kreuzberg - Hochwertig modernisiert in begehrter Lage

    Ihr neues Zuhause zwischen Mitte und Kreuzberg - Hochwertig modernisiert in begehrter Lage

    10963 Berlin

    Preis:650.000 €
    €/m²:7927 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Ihr neues Zuhause zwischen Mitte und Kreuzberg - Hochwertig modernisiert in begehrter Lage – 10963 Berlin – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause zwischen Mitte und Kreuzberg - Hochwertig modernisiert in begehrter Lage – 10963 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 21:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²7927 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.189 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14268 €

      Mietrendite (ROI)

      2.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10963 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Adresse in der Schöneberger Straße liegt an der Grenzezwischen Mitte und Kreuzberg und nur wenige einhundert Metervom Potsdamer Platz entfernt. Kulturmöglichkeiten amPotsdamer Platz, Shopping-Malls (Mall of Berlin, the Playce)zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich alle inunmittelbarer Nähe. Die Lage gehört zu den gefragtesteninnerstädtischen Wohnlagen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die UBahnlinien U1, U2, U3, Bushaltestelle vor der Türe sowie die SBahn Verbindung (4 Gehminuten) gewährleistet. Jede EckeBerlins ist dadurch schnell zu erreichen.Der Weg zum Flughafen BER beträgt nur 25 Minuten mit denöffentlichen Verkehrsmitteln.Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars undParks, die den Alltag bereichern.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause zwischen Mitte und Kreuzberg – Hochwertig modernisiert in begehrter Lage

      Inseriert am 3. August 2026
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      650.000 €
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      Ihr neues Zuhause zwischen Mitte und Kreuzberg - Hochwertig modernisiert in begehrter Lage

      Inseriert am 3. August 2026
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      Kreuzberg - Top Lage - Top saniert - Unvermietet - Einzugsbereit

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 650.000 € (entspricht 7927 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10963 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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