TOP ETW mit Balkon in bester Lage von Essen-Überruhr!

Essen, eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf, liegt im Herzen des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort mit renommierten Unternehmen sowie der Universität Duisburg-Essen bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Kultur, Bildung und Freizeit.Im rund 5,3 km südöstlich gelegenen Stadtteil Überruhr-Hinsel präsentieren wir eine attraktive Etagenwohnung mit dem typischen urbanen Flair Essens.Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt etwa 1,3 km entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle rund 2,1 km.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, teils sogar fußläufig.Medizinische Versorgung ist durch Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken im direkten Umfeld gewährleistet. Zudem bieten Restaurants, eine Bar und weitere gastronomische Angebote vielfältige Möglichkeiten.Das Freizeitangebot umfasst unter anderem einen Wasserpark, ein Theater, ein Kunstzentrum sowie mehrere Sport- und Fitnessanlagen. Ein nahegelegener Park lädt zum Entspannen ein.Mit ihrer zentralen Lage und hohen Lebensqualität bietet die Stadt Essen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensansprüche.