Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend

    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend

    Dortmund

    Preis:129.500 €
    €/m²:2158 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend – Dortmund – Bild 1 von 9
    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend – Dortmund – Vorschaubild 1
    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend – Dortmund – Vorschaubild 2
    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend – Dortmund – Vorschaubild 3
    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend – Dortmund – Vorschaubild 4
    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend – Dortmund – Vorschaubild 5
    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend – Dortmund – Vorschaubild 6
    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend – Dortmund – Vorschaubild 7
    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend – Dortmund – Vorschaubild 8
    Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 01:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis129.500 €
    • Preis pro m²2158 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      563 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6756 €

      Mietrendite (ROI)

      5.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44309 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im DortmunderStadtteil Brackel. Dieser Stadtteil verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe undist besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Singles.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut Bushaltestellen und SBahnsind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A1 und A2.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in fußläufigerNähe. Brackel bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und dem nahegelegenen Brackeler Waldsorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot.Auch die Dortmunder Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot ist schnell erreichbar ein Standort mit hohem Wohnwert und solidem Entwicklungspotenzial.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle Erdgeschosswohnung zum Verwirklichen

      Inseriert am 10. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      129.500 €
      Anzeige ansehen

      Dortmund-Asseln: 3 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

      Inseriert am 14. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      127.500 €
      Anzeige ansehen

      Dortmund-Asseln: Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

      Inseriert am 14. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      127.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 129.500 € (entspricht 2158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden