Exklusive Terrassenwohnung mit einzigartigem Flair - Ihr neuer Wohntraum wartet!
Magdeburg
Preis:425.000 €
€/m²:2911 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:4
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juni 2026 um 22:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche146 m²
- Zimmer4
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²2911 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.200 €
Jährliche Mieteinnahmen
14400 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39118 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Durch die zurückversetzte Positionierung ist sie nicht direkt an der Straße gelegen und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Der freie Blick ins Grüne sorgt für ein naturnahes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität.Das Grundstück umfasst insgesamt zwei Häuser. Die Wohnung ist die einzige Einheit in der obersten Etage, wodurch ein besonderes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Exklusive Terrassenwohnung mit individuellem Charme - Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit!
Inseriert am 23. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenExklusive Terrassenwohnung mit individuellem Charme - Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit!
Inseriert am 11. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenExklusive Terrassenwohnung mit einzigartigem Flair - Ihr neuer Wohntraum wartet!
Inseriert am 1. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenExklusive Terrassenwohnung mit einzigartigem Flair - Ihr neuer Wohntraum wartet!
Inseriert am 27. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenExklusive Terrassenwohnung mit einzigartigem Flair - Ihr neuer Wohntraum wartet!
Inseriert am 12. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenExklusive Terrassenwohnung mit individuellem Charme – Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit!
Inseriert am 5. Juni 2026
immoscout
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 425.000 € (entspricht 2911 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI