Glücksgriff in Benninghofen: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und Blick auf den Lohbach

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Dortmund-Benninghofen, direkt am idyllischen Lohbach.Die Lage besticht durch die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbanem Leben. Während Sie auf Ihrem Balkon die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern genießen, sind die Vorzüge der Stadt stets in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Phoenix-See liegt nur etwa 2 km entfernt, die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie nach rund 6 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die wichtige Infrastruktur sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Für den schnellen Einkauf befindet sich ein Aldi-Markt nur etwa 1 km entfernt. Das Zentrum von Dortmund-Hörde erreichen Sie in nur fünf Autominuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Postfilialen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der beliebte Supermarkt "Akzenta", der mit einem hochwertigen Sortiment, großer Frischeauswahl sowie einer integrierten Bäckerei mit Cafébereich überzeugt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die unmittelbare Lage am Lohbach, der praktisch direkt vor der Haustür verläuft. Bereits beim Betreten des Balkons genießen Sie einen freien Blick auf die angrenzenden Felder. Die gepflegten Wege und weitläufigen Grünflächen entlang des Bachlaufs beginnen direkt am Haus und laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Momenten in der Natur ein. Diese seltene Naturoase bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Wer neben der ländlichen Idylle auch urbanes Flair schätzt, findet am nur rund zwei Kilometer entfernten Phoenix-See den perfekten Ausgleich. Das moderne Naherholungsgebiet zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Wohnlagen Dortmunds und ist von hier aus schnell erreichbar. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in besonderer Atmosphäre, hier genießen Sie ein Stück Urlaubsgefühl mitten im Ruhrgebiet. Auch die gastronomische Vielfalt entlang der Seepromenade lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten für jeden Anlass und Geschmack das passende Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Bundesstraßen B236 und B54 sind in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A45. Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs profitieren von mehreren Bushaltestellen im fußläufigen Umfeld. Diese bieten eine komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Dortmunder Innenstadt. Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet naturnahe Ruhe direkt am Lohbach mit der hohen Lebensqualität rund um den Phoenix-See. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie hier eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Flexibilität.