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    4. Moderne 4-Zimmerwohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne in bester Lage am Park Sanssouci

    Moderne 4-Zimmerwohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne in bester Lage am Park Sanssouci

    Potsdam

    Preis:995.000 €
    €/m²:6219 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1892
    Moderne 4-Zimmerwohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne in bester Lage am Park Sanssouci – Potsdam – Bild 1 von 9
    Moderne 4-Zimmerwohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne in bester Lage am Park Sanssouci – Potsdam – Vorschaubild 1
    Moderne 4-Zimmerwohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne in bester Lage am Park Sanssouci – Potsdam – Vorschaubild 2
    Moderne 4-Zimmerwohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne in bester Lage am Park Sanssouci – Potsdam – Vorschaubild 3
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    Moderne 4-Zimmerwohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne in bester Lage am Park Sanssouci – Potsdam – Vorschaubild 5
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    Moderne 4-Zimmerwohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne in bester Lage am Park Sanssouci – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 19:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²6219 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.075 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24900 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14471 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Das begehrte Wohnviertel Brandenburger Vorstadt liegt zwischen dem Fließgewässer Havel und dem prestigeträchtigen Park Sanssouci mit seinen imposanten Schlössern und Baudenkmälern, die zum UNESCO-Welterbe zählen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses gefragten Quartiers, das überwiegend in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bebaut wurde. Trotz der ruhigen Lage überzeugt das Viertel durch eine exzellente Verkehrsanbindung an den städtischen sowie den Regional- und Fernverkehr. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur finden sich hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die entspannte Atmosphäre und der besondere Charme machen die Brandenburger Vorstadt zu einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams - ein malerisches Viertel mit ausgeprägtem Familienflair.Der Schlosspark Sanssouci liegt in unmittelbarer Nähe zum Wohnobjekt, das Fließgewässer Havel erreichen Sie fußläufig in etwa zehn Minuten. Die Straße selbst besticht durch ihre ansprechende Architektur, deren einzelne Häuser ebenso individuell sind wie die kleinen Geschäfte und Läden in der näheren Umgebung.Bioläden, Supermärkte, ein Lesecafé mit Buchhandlung, Spätkäufe, ein farbenprächtiger Blumenladen, Eiscafés, verschiedene Bäcker, Restaurants, Bars, ein Ärztehaus, Kitas, Spielplätze sowie Angebote der Seniorenpflege befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables und entspanntes Leben mit der Familie. Die Bus- und Tramhaltestelle "Schloss Charlottenhof" sowie der Regional- und Fernbahnhof "Charlottenhof" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Metropole Berlin erreichen Sie von hier aus in rund 30 Fahrminuten. Der Flughafen BER liegt etwa 40 Autominuten entfernt, die Auffahrt zur Bundesstraße B1 erreichen Sie in circa zehn Minuten.Wo sonst können Sie inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt wohnen - und zugleich nur eine halbe Stunde von einer europäischen Metropole entfernt sein?

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 995.000 € (entspricht 6219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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