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    4. 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Reform

    2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Reform

    Magdeburg

    Preis:65.000 €
    €/m²:1300 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Reform – Magdeburg – Bild 1 von 6
    2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Reform – Magdeburg – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Reform – Magdeburg – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Reform – Magdeburg – Vorschaubild 5
    2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Reform – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 07:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis65.000 €
    • Preis pro m²1300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      361 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4332 €

      Mietrendite (ROI)

      6.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39118 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Reform im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus stehen Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Von den nahegelegenen Haltestellen aus besteht eine gute Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in angemessener Zeit erreichbar.Über die Bundesstraßen B71 und B81 sowie die nahegelegene Autobahn A14 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies macht den Standort auch für Berufspendler interessant.Ergänzt wird die Infrastruktur durch verschiedene Grün- und Freiflächen im Umfeld, die Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung bieten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine solide Nahversorgung, eine gute Verkehrsanbindung und ein für viele Mieter attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Reform

      Inseriert am 27. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      65.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 65.000 € (entspricht 1300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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