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    Lage zum Verlieben - Wohnung zum Gestalten

    22587 Hamburg

    Preis:350.000 €
    €/m²:4430 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Lage zum Verlieben - Wohnung zum Gestalten – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lage zum Verlieben - Wohnung zum Gestalten – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
    Lage zum Verlieben - Wohnung zum Gestalten – 22587 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²4430 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.159 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Blankenese liegt im Westen des Bezirks Altona und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Hanglage, das historische Treppenviertel sowie eine gewachsene Wohnbebauung mit einem hohen Anteil an Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw über die Elbchaussee und die B431 als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Der S-Bahnhof Blankenese bietet mit der Linie S1 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und der angrenzenden Quartiere. Über die nahegelegene A7 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Der Ortskern von Blankenese bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen. Schulen, Kindertagesstätten, Sporteinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die Elbe mit ihren Strandabschnitten und Promenaden laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Darüber hinaus befinden sich Sportvereine sowie Tennis- und Hockeyanlagen in gut erreichbarer Entfernung und ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 350.000 € (entspricht 4430 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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