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    4. Etagenwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und grandioser Aussicht

    Etagenwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und grandioser Aussicht

    89134 Blaustein

    Preis:219.000 €
    €/m²:2639 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1972
    Etagenwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und grandioser Aussicht – 89134 Blaustein – Bild 1 von 9
    Etagenwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und grandioser Aussicht – 89134 Blaustein – Vorschaubild 1
    Etagenwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und grandioser Aussicht – 89134 Blaustein – Vorschaubild 2
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    Etagenwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und grandioser Aussicht – 89134 Blaustein – Vorschaubild 8
    Etagenwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und grandioser Aussicht – 89134 Blaustein – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 01:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²2639 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    874 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10488 €

    Mietrendite (ROI)

    4.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89134 Blaustein
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Blaustein in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur, das das Herrlinger Tal überblickt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und gepflegten Grünbereichen, was ein ausgeglichenes und angenehmes Wohnumfeld schafft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote der örtlichen Infrastruktur sind grundsätzlich gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Blaustein bietet eine ausgewogene Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was den Standort sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Blaustein beträgt 219.000 € (entspricht 2639 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 89134 Blaustein.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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