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    4. Architektur in skulpturaler Klarheit - Ein Loft als Raumkunstwerk

    Architektur in skulpturaler Klarheit - Ein Loft als Raumkunstwerk

    10115 Berlin

    Preis:1.800.000 €
    €/m²:13139 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1840
    Architektur in skulpturaler Klarheit - Ein Loft als Raumkunstwerk – 10115 Berlin – Bild 1 von 8
    Architektur in skulpturaler Klarheit - Ein Loft als Raumkunstwerk – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
    Architektur in skulpturaler Klarheit - Ein Loft als Raumkunstwerk – 10115 Berlin – Vorschaubild 2
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    Architektur in skulpturaler Klarheit - Ein Loft als Raumkunstwerk – 10115 Berlin – Vorschaubild 7
    Architektur in skulpturaler Klarheit - Ein Loft als Raumkunstwerk – 10115 Berlin – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 18:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche137 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1840

    Kosten

    • Kaufpreis1.800.000 €
    • Preis pro m²13139 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.293 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39516 €

      Mietrendite (ROI)

      2.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Eine der begehrtesten Wohnlagen in der historischen Mitte Berlins ist zweifellos das Scheunenviertel. Hier verbindet sich der Charme geschichtsträchtiger Straßenzüge mit zeitgenössischer Architektur in Form moderner Baulückenschließungen zu einem faszinierenden architektonischen Spannungsfeld. Die besondere Atmosphäre des Viertels entsteht aus dem Wechselspiel von urbanem Leben und ruhigen Seitenstraßen. Eine gewachsene Infrastruktur, gepaart mit einem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot macht diese Lage besonders attraktiv. Die Hackeschen Höfe und die umliegenden Straßen bieten eine Fülle an exzellenten Restaurants, individuellen Cafés, kleinen Galerien und liebevoll geführten Geschäften. Vom Rosenthaler Platz über den Alexanderplatz bis hin zum Prachtboulevard Unter den Linden könnte Sie Ihr Spaziergang führen. Dabei streifen Sie auch die Spree und die berühmte Museumsinsel, die einige der bedeutendsten Kunst- und Kulturschätze der Menschheitsgeschichte beherbergt. Metropolitan, Cosmopolitan un die Freie Waldorfschule befinden sich fußläufig in der Nähe. Verkehrstechnisch ist die hier angebotene Immobilie hervorragend angebunden: Die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg- Platz, Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sowie diverse Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Architektur in skulpturaler Klarheit – Ein Loft als Raumkunstwerk

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.800.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.800.000 € (entspricht 13139 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1840.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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