Ihre neue Kapitalanlage in 2026 - Barrierearmes Wohnen in Laurensberg

Diese Eigentumswohnung in Aachen ist ideal als Kapitalanlage mit Potenzial und Alterswohnsitz in der Zukunft. Die Wohnanlage überzeugt mit ihrer gepflegten Atmosphäre und zahlreichen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.Die Wohnung mit etwa 60 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Beide Zimmer haben ihren eigenen Balkon. **Schnellüberblick**? Rendite von 5,32 % Brutto? Vermietet ? 2-Zimmer-Wohnung ? 2 Balkone (je ca. 1,17 m²) in Ostausrichtung mit Blick auf den Lousberg? Schwimmbad im Haus? Betreutes Wohnen möglichDie Wohnung befindet sich auf der 7. Etage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Dank der barrierearmen Ausstattung ist die Immobilie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.**Für Anleger**Nicht umlegbarer Teil des Hausgeldes, inklusive Erhaltungsrücklage: ca. 232 € / MonatAlles in allem eine Eigentumswohnung, die sowohl für langfristige Investitionen als auch als komfortabler Alterswohnsitz bestens geeignet ist. Eine tolle Gelegenheit, die man sich anschauen sollte.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit zu überzeugen.Hallo Laurensberg, ein malerischer Vorort im begehrten Aachener Raum. Diese charmante Gemeinde vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Gelegen am westlichen Rand von Aachen, bietet Laurensberg eine idyllische Umgebung, die von grünen Wäldern, gepflegten Gärten und historischen Gebäuden geprägt ist. Die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die benachbarten Länder.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Brüssel.Das wichtigste auf einen Blick:- Kindergarten: ca. 550 m- Grundschule: ca. 750 m- Weiterführende Schule: ca. 850 m- Supermarkt: ca. 650 m- Spielplatz / Grünfläche: ca. 300 m - Hauptbahnhof: ca. 4,9 kmKulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Besuchen Sie zum Beispiel das Schloss Rahe, ein beeindruckendes historisches Gebäude, das von weitläufigen Parkanlagen umgeben ist. In Laurensberg erwartet Sie ein ruhiges und zugleich pulsierendes Lebensgefühl, das Beste aus beiden Welten vereint. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von dem unverwechselbaren Charme dieses begehrten Wohnortes verzaubern.