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    4. Für anspruchsvolle Stadtmenschen! Exklusives Wohnen zwischen Universität und Planten un Blomen.

    Für anspruchsvolle Stadtmenschen! Exklusives Wohnen zwischen Universität und Planten un Blomen.

    20146 Hamburg

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:10792 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    Für anspruchsvolle Stadtmenschen! Exklusives Wohnen zwischen Universität und Planten un Blomen. – 20146 Hamburg – Bild 1 von 9
    Für anspruchsvolle Stadtmenschen! Exklusives Wohnen zwischen Universität und Planten un Blomen. – 20146 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 23:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²10792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.825 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    33900 €

    Mietrendite (ROI)

    2.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20146 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Urbanes Leben im Herzen Hamburgs – zwischen Campus und ParkidylleKurze Wege und maximale Mobilität – genau diesen Ansprüchen wird das Wohnensemble „University Suites“ in idealer Weise gerecht. In einmaliger Lage zwischen der Universität Hamburg und den weitläufigen Parkanlagen „Planten un Blomen“ gelegen, vereint es pulsierendes Stadtleben mit naturnaher Erholung.Die Universität mit ihrem lebendigen Campus und das gegenüberliegende Hamburger Messegelände sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Quartier strahlt die Dynamik und Energie des Uni-Viertels aus – es bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, aber auch Rückzugsorte inmitten gepflegter Gartenanlagen.Ob Sternschanzenpark, das charmante Grindelviertel oder die Gastronomieszene rund um den Grindelhof mit Cafés, Restaurants und dem legendären Abaton-Kino: Hier lebt es sich vielfältig und stilvoll. In den Sommermonaten wird der Grindelhof zur beliebten Flaniermeile mit urbanem Flair.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist man stets flexibel unterwegs:Dammtorbahnhof (ICE, S-Bahn, Regionalverkehr) nur ca. 800 Meter entferntMetrobus-Linie 5 an der Grindelallee – direkte Verbindung zur InnenstadtOptimale Erreichbarkeit auch mit dem Fahrrad oder zu FußFazit:Wohnen an diesem Ort ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Die Verbindung aus Urbanität, Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität ist einzigartig in Hamburg.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.295.000 € (entspricht 10792 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20146 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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