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    Sonnige Eigentumswohnung im Auenviertel

    Köln

    Preis:750.000 €
    €/m²:5597 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Sonnige Eigentumswohnung im Auenviertel – Köln – Bild 1 von 7
    Sonnige Eigentumswohnung im Auenviertel – Köln – Vorschaubild 1
    Sonnige Eigentumswohnung im Auenviertel – Köln – Vorschaubild 2
    Sonnige Eigentumswohnung im Auenviertel – Köln – Vorschaubild 3
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    Sonnige Eigentumswohnung im Auenviertel – Köln – Vorschaubild 5
    Sonnige Eigentumswohnung im Auenviertel – Köln – Vorschaubild 6
    Sonnige Eigentumswohnung im Auenviertel – Köln – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 18:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche134 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²5597 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21120 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50996 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der dörfliche Charakter Rodenkirchens, die Lage am Rhein und der hohe Freizeitwert üben eine große Anziehungskraft aus. All dies ist gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Im Grunde muss der Rodenkirchener sein "Dorf" gar nicht verlassen: Restaurants, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind reichlich vorhanden. Darüber hinaus verfügt Rodenkirchen über beste Bus- und Bahnverbindungen - bis zum Kölner Autobahnring sind es nur 5 Minuten. Das Auenviertel gilt seit jeher als die beste Lage Rodenkirchens. Die ersten Häuser entstanden hier um 1900 an der Uferpromenade und den dahinterliegenden Straßen. In den 50er- und 60er-Jahren wurde die Bebauung mit Einfamilienhäusern, vielfach im Landhausstil, fortgesetzt und das Viertel erhielt seinen typischen Charakter, der auch heute noch vorherrscht und inzwischen durch einen Bebauungsplan langfristig geschützt ist. Die Bewohner des Auenviertels schätzen die fußläufige Nähe zum Rhein und zum Rodenkirchener Zentrum.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnige Eigentumswohnung im Auenviertel

      Inseriert am 1. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      750.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 750.000 € (entspricht 5597 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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