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    4. Die perfekte Doppelhaushälfte für aktive Familien mit Anspruch

    Die perfekte Doppelhaushälfte für aktive Familien mit Anspruch

    22117 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:4613 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1926
    Die perfekte Doppelhaushälfte für aktive Familien mit Anspruch – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
    Die perfekte Doppelhaushälfte für aktive Familien mit Anspruch – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 13:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche497 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1926

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4613 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.992 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23904 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In einer ruhigen und familienfreundlich geprägten Wohnstraße im Hamburger Osten gelegen, vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die erholsame Nähe zur Natur und die Dynamik der Metropole. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün aus, was eine sichere und entspannte Atmosphäre für das Aufwachsen von Kindern schafft.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. In nur wenigen Minuten erreicht man den weitläufigen Öjendorfer Park, der mit seinem großen See, den Wanderwegen und großzügigen Spiel- und Grillflächen das Herzstück der lokalen Naherholung bildet. Ob sportliche Aktivitäten im Verein, Reiten oder ausgiebige Fahrradausflüge, für Kinder und Jugendliche bietet das Viertel ein abwechslungsreiches Programm direkt vor der Haustür.Die Infrastruktur ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sorgt für kurze Wege und eine exzellente Bildungsversorgung im unmittelbaren Umkreis. Auch für die Eltern ist die Lage strategisch äußerst vorteilhaft: Die Nähe zu den bedeutenden Gewerbestandorten im Hamburger Osten sowie die hervorragende Anbindung an das Billstedt-Center und die Hamburger Innenstadt eröffnen vielfältige Karrieremöglichkeiten. Berufspendler profitieren zudem von der exzellenten Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 sowie einer schnellen Taktung des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch das Hamburger Zentrum in weniger als zwanzig Minuten erreicht wird. So lässt sich der anspruchsvolle Berufsalltag ideal mit einem entschleunigten Privatleben im Grünen in Einklang bringen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Die perfekte Doppelhaushälfte für aktive Familien mit Anspruch

      Inseriert am 10. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 4613 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1926.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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