Exklusive Stadtvilla in Nürnberg - Individuell geplant, perfekt umgesetzt
Nürnberg
Preis:1.291.000 €
€/m²:7731 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. April 2026 um 08:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche800 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.291.000 €
- Preis pro m²7731 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.175 €
Jährliche Mieteinnahmen
26100 €
Mietrendite (ROI)
2.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Nürnberg, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.Freizeitmöglichkeiten rund um Nürnberg laden zum Entspannen und Aktivsein ein - ob Spaziergänge in nahegelegenen Parks, kulturelle Angebote oder Sportmöglichkeiten, hier finden Sie eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.291.000 € (entspricht 7731 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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