Stadtvilla in Nürnberg - Individuelles Wohnen trifft auf nachhaltige Bauweise
Nürnberg
Preis:949.500 €
€/m²:5686 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juni 2026 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche783 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis949.500 €
- Preis pro m²5686 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.175 €
Jährliche Mieteinnahmen
26100 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten.- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe- Ruhige Parks und Grünflächen zur Erholung- Vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm mit Museen, Theatern und SportvereinenDiese Lage kombiniert urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Berufstätige.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 949.500 € (entspricht 5686 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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