Sensation in Massivbauweise !! Neubau eines modernen Doppelhauses in Düsseldorf Vennhausen
Düsseldorf
Preis:723.000 €
€/m²:5164 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2026 um 01:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche417 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis723.000 €
- Preis pro m²5164 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.568 €
Jährliche Mieteinnahmen
42816 €
Mietrendite (ROI)
5.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40627 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das moderne Doppelhaus wird südlich des Stadtzentrums von Düsseldorf gebaut.In der bekannten Tannenhofsiedlung sind in den letzten Jahren viele moderne Neubauten entstandenIn der Gegend läßt es gut Wohnen und Arbeiten: Viele große Arbeitgeber sind vorhanden und für die Freizeitgestaltung gibt es Parks und die Düsseldorfer Altstadt ist nicht weit entfernt.Über die nahen Autobahnen A3 und A 46 ist man schnell in den benachbarten Großstädten.Der ÖPNV ist mit Bussen, Bahnen, S-Bahn hervorragend ausgebaut.In Vennhausen findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht: Kitas, Schulen, Ärzte, Einkauszenten, Vereine etc.Mehr erfahren Sie über den schönen Stadtteil unter: Düsseldorf.de
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 723.000 € (entspricht 5164 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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