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    4. *Für Kapitalanleger ohne Makler*Vermietete 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz am Auensee*

    *Für Kapitalanleger ohne Makler*Vermietete 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz am Auensee*

    Leipzig

    Preis:136.000 €
    €/m²:2519 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1940
    *Für Kapitalanleger ohne Makler*Vermietete 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz am Auensee* – Leipzig – Bild 1 von 9
    *Für Kapitalanleger ohne Makler*Vermietete 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz am Auensee* – Leipzig – Vorschaubild 1
    *Für Kapitalanleger ohne Makler*Vermietete 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz am Auensee* – Leipzig – Vorschaubild 2
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    *Für Kapitalanleger ohne Makler*Vermietete 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz am Auensee* – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 12:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis136.000 €
    • Preis pro m²2519 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      462 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5544 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Direkt am idyllischen Auensee gelegen, wohnst Du hier da, wo Leipzig richtig grün wird: gleich neben dem Auenwald, mit entspannten Spazier- und Joggingrouten praktisch vor der Haustür. Die Umgebung ist angenehm ruhig - perfekt, wenn Du nach Feierabend einfach runterkommen willst, ohne auf Stadt-Vibes verzichten zu müssen.Trotz der naturnahen Lage bist Du super angebunden: Bus und Bahn erreichst Du in wenigen Minuten, sodass Du schnell in die City oder in andere Stadtteile kommst. Für den Alltag ist ebenfalls gesorgt - ein großer Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Und wenn Du öfter unterwegs bist: Auch die Anbindung Richtung Flughafen sowie zu wichtigen Arbeitgebern und Gewerbestandorten ist unkompliziert. Hier bekommst Du das Beste aus zwei Welten - Natur pur und kurze Wege.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 136.000 € (entspricht 2519 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1940.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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