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    4. GUT VERMIETETE 3-ZI.-WHG IN AUGSBURG-OBERHAUSEN

    GUT VERMIETETE 3-ZI.-WHG IN AUGSBURG-OBERHAUSEN

    Augsburg

    Preis:219.000 €
    €/m²:3476 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    GUT VERMIETETE 3-ZI.-WHG IN AUGSBURG-OBERHAUSEN – Augsburg – Bild 1 von 9
    GUT VERMIETETE 3-ZI.-WHG IN AUGSBURG-OBERHAUSEN – Augsburg – Vorschaubild 1
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    GUT VERMIETETE 3-ZI.-WHG IN AUGSBURG-OBERHAUSEN – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3476 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      880 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10560 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86154 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      KOMPROMISSLOSE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN ZWISCHEN A8 UND DER WERTACH.Durch Oberhausen fließt die Wertach, welche im Norden in den Lech mündet, der die östliche Grenze des Stadtteils bildet. Im Süden grenzt Oberhausen an die Augsburger Innenstadt und im Westen an die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller. Im Norden bildet es die Augsburger Stadtgrenze. Der Stadtteil wird aufgrund wird in die Stadtbezirke "Rechts der Wertach", "Links der Wertach-Süd", "Links der Wertach-Nord" sowie "Oberhausen-Nord" und "Oberhausen-Süd" gegliedert. Die Donauwörther Str. (B2) durchquert die linke Wertachseite bis zum Autobahnkreuz Augsburg-Nord (B2/A8). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen am Südwestrand des Stadtteils ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof der Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 219.000 € (entspricht 3476 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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