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    4. Wohnen im Leipziger Waldstraßenviertel! 3RWE mit Balkon und alleinig nutzbarem Garten!

    Wohnen im Leipziger Waldstraßenviertel! 3RWE mit Balkon und alleinig nutzbarem Garten!

    Leipzig

    Preis:235.000 €
    €/m²:3219 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Wohnen im Leipziger Waldstraßenviertel! 3RWE mit Balkon und alleinig nutzbarem Garten! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Wohnen im Leipziger Waldstraßenviertel! 3RWE mit Balkon und alleinig nutzbarem Garten! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Wohnen im Leipziger Waldstraßenviertel! 3RWE mit Balkon und alleinig nutzbarem Garten! – Leipzig – Vorschaubild 2
    Wohnen im Leipziger Waldstraßenviertel! 3RWE mit Balkon und alleinig nutzbarem Garten! – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Wohnen im Leipziger Waldstraßenviertel! 3RWE mit Balkon und alleinig nutzbarem Garten! – Leipzig – Vorschaubild 8
    Wohnen im Leipziger Waldstraßenviertel! 3RWE mit Balkon und alleinig nutzbarem Garten! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 06:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3219 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      832 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9984 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Wettiner Straße 27 im beliebten Waldstraßenviertel von Leipzig - einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, begrünten Straßenzügen und einer besonders angenehmen, urbanen Wohnatmosphäre.Das Waldstraßenviertel verbindet zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar, zugleich bieten die nahegelegenen Park- und Grünflächen, insbesondere der Rosentalpark und der Leipziger Auwald, ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch der Zoo Leipzig sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege in die Innenstadt, zu kulturellen Einrichtungen und zu den beliebten Ausgeh- und Freizeitangeboten Leipzigs eignet sich diese Lage hervorragend für alle, die ruhiges und stilvolles Wohnen in einem historisch gewachsenen Stadtviertel mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 235.000 € (entspricht 3219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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