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    4. Hannover-Misburg: Wir bieten eine langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf an.

    Hannover-Misburg: Wir bieten eine langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf an.

    Hannover

    Preis:125.000 €
    €/m²:2155 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Hannover-Misburg: Wir bieten eine langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf an. – Hannover – Bild 1 von 9
    Hannover-Misburg: Wir bieten eine langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf an. – Hannover – Vorschaubild 1
    Hannover-Misburg: Wir bieten eine langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf an. – Hannover – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 10:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2155 €/m²
    • Nebenkosten205 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      677 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8124 €

      Mietrendite (ROI)

      6.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30627 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      In ruhiger Lage im Stadtteil Misburg-Nord im nördlichen Teil Hannovers befindet sich ein angenehm wohnlich geprägtes Gebiet von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Wohnblocks im Stil der 1970er und 1980er Jahre entlang des Theodor-Heuss-Rings. Zwischen den Häusern befinden sich einige Innenhöfe und Grünflächen, die für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die verkehrsberuhigten Wohnstraßen, die mit bis zu 30 km/h befahrbar sind, und den zusätzlichen Bürgersteigen auf beiden Seiten unterstreichen den familienfreundlichen Charakter. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Mittellandkanal zu erholsamen Spaziergängen oder auch sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Nicht nur dieser ist zu Fuß in unter zehn Minuten zu erreichen, sondern auch Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, ... Um vom ruhigen Wohngebiet ins Zentrum zu gelangen, bis dorthin ca. 6km Luftlinie, sind Straßenbahnen und Busse ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die nahelegende A37 gelangt man komfortabel in andere Stadtteile oder auch auf Autobahnen wie A2 oder A7.Insgesamt überzeugt die Lage der Wohnung durch Ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und durch ihre gute Infrastruktur.

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      Inseriert am 7. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      125.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 125.000 € (entspricht 2155 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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