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    4. Exklusiv | leere 2-Zimmer ETW in Potsdam West | Wfl. 55,70 m² | Balkon | EBK | im Seitenflügel

    Exklusiv | leere 2-Zimmer ETW in Potsdam West | Wfl. 55,70 m² | Balkon | EBK | im Seitenflügel

    Potsdam

    Preis:280.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Exklusiv | leere 2-Zimmer ETW in Potsdam West | Wfl. 55,70 m² | Balkon | EBK | im Seitenflügel – Potsdam – Bild 1 von 9
    Exklusiv | leere 2-Zimmer ETW in Potsdam West | Wfl. 55,70 m² | Balkon | EBK | im Seitenflügel – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 12:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      894 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10728 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14471 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile Potsdams. Ein besonderer Vorteil des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Charlottenhof mit direktem Regionalbahnanschluss - ideal für Pendler nach Berlin und Brandenburg sowie für Studierende und Doktoranden mit Direktverbindung nach Golm. Über den Potsdamer Hauptbahnhof bestehen zudem weitere S-Bahn-Anbindungen in die Region.Auch das Umfeld für den täglichen Bedarf ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von verschiedenen Kitas und Schulen im Stadtteil sowie von kurzen Wegen zu Bildungs- und Freizeitangeboten.Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Der nahegelegene Park Sanssouci mit seinen weitläufigen Grünanlagen, historischen Bauwerken und Spazierwegen lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso schnell erreichbar sind weitere kulturelle Einrichtungen sowie die Potsdamer Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      RESERVIERT | leere 2-Zimmer ETW in Potsdam West | Wfl. 55,70 m² | Balkon | EBK | im Seitenflügel

      Inseriert am 3. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 280.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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