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    4. Kapitalanlage im 2. Obergeschoss

    Kapitalanlage im 2. Obergeschoss

    Leipzig

    Preis:148.800 €
    €/m²:2862 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Kapitalanlage im 2. Obergeschoss – Leipzig – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage im 2. Obergeschoss – Leipzig – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage im 2. Obergeschoss – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage im 2. Obergeschoss – Leipzig – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage im 2. Obergeschoss – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 00:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis148.800 €
    • Preis pro m²2862 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      557 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6684 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4277 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Connewitz, etwa 3 km südlich der Innenstadt.Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Bausubstanz, liebevoll sanierten Altbauten sowie einem hohen Waldanteil im Leipziger Auenwald.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.Darüber hinaus bietet Connewitz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Connewitzer Holz und der Wildpark Leipzig laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 148.800 € (entspricht 2862 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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