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    Attraktive Wohnung mit zwei Balkonen, Lift und Stellplatz in Gohlis-Süd

    Leipzig

    Preis:420.000 €
    €/m²:4242 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Attraktive Wohnung mit zwei Balkonen, Lift und Stellplatz in Gohlis-Süd – Leipzig – Bild 1 von 9
    Attraktive Wohnung mit zwei Balkonen, Lift und Stellplatz in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 13:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²4242 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage "Rosental" machen die Umgebung zu einem sehr gefragten Wohngebiet.Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und zeichnet sich daher durch eine angenehme Ruhe aus. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen "Gohliser Schlösschen" und "Schillerhaus" immer einen Sparziergang wert. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

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      Attraktive Wohnung mit zwei Balkonen, Lift und Stellplatz in Gohlis-Süd

      Inseriert am 15. Juli 2026
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      420.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 420.000 € (entspricht 4242 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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