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    Provisionsfrei von privat: Großzügige 3-R-Wohnung mit Balkon in Leipzig - ab 01.07. frei!

    Leipzig

    Preis:385.000 €
    €/m²:3702 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Provisionsfrei von privat: Großzügige 3-R-Wohnung mit Balkon in Leipzig - ab 01.07. frei! – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 01:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²3702 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.193 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14316 €

    Mietrendite (ROI)

    3.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4105 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Leipzigs: im begehrten Zentrum-Nordwest (Lortzingstraße). Diese Lage vereint urbanes Leben auf höchstem Niveau mit idyllischer Fannähe zum weltberühmten Leipziger Zoo und dem Rosental. Die Infrastruktur ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen: In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) zu erreichen. Trotz der absoluten Zentrumsnähe wohnen Sie hier angenehm ruhig im wunderschönen Gründerzeitviertel.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Provisionsfrei von privat: Großzügige 3-R-Wohnung mit Balkon in Leipzig - ab 01.07. frei!

    Inseriert am 20. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    385.000 €
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    Provisionsfrei von privat: Großzügige 3-R-Wohnung mit Balkon in Leipzig – ab 01.07. frei!

    Inseriert am 20. Juni 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 385.000 € (entspricht 3702 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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