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    4. Investieren mit Perspektive: Wohnung plus Entwicklungspotential in Wuppertal

    Investieren mit Perspektive: Wohnung plus Entwicklungspotential in Wuppertal

    Wuppertal

    Preis:60.000 €
    €/m²:952 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1904
    Investieren mit Perspektive: Wohnung plus Entwicklungspotential in Wuppertal – Wuppertal – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 13:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis60.000 €
    • Preis pro m²952 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      561 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6732 €

      Mietrendite (ROI)

      11.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42289 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wuppertal überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten erreicht, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Bergische Land, ins Ruhrgebiet oder in die gesamte Region gelangen. Der Hauptbahnhof Wuppertal ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Für Reisende steht der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von rund 43 Minuten zur Verfügung.Wuppertal selbst begeistert als lebendige Stadt mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und grüner Natur. Die bekannte Schwebebahn, eine vielfältige Kulturszene sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu den Metropolen des Rheinlands und des Ruhrgebiets, die alle bequem über die hervorragende Infrastruktur erreichbar sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Investieren mit Perspektive: Wohnung plus Entwicklungspotential in Wuppertal

      Inseriert am 8. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      60.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 60.000 € (entspricht 952 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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