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    4. Exklusives Wohnerlebnis: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage

    Exklusives Wohnerlebnis: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage

    Fürth

    Preis:559.000 €
    €/m²:4051 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    Exklusives Wohnerlebnis: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Fürth – Bild 1 von 4
    Exklusives Wohnerlebnis: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Fürth – Vorschaubild 1
    Exklusives Wohnerlebnis: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Fürth – Vorschaubild 2
    Exklusives Wohnerlebnis: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Fürth – Vorschaubild 3
    Exklusives Wohnerlebnis: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Fürth – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 02:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²4051 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.814 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21768 €

    Mietrendite (ROI)

    3.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90768 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Fürths – im exklusiven Grundigpark. Dieses moderne, harmonisch angelegte Wohnquartier verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.Direkt am idyllischen Rhein-Main-Donau-Kanal gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen unmittelbar vor der Haustür. Ob morgendlicher Lauf entlang des Wassers, gemütlicher Spaziergang oder entspannte Auszeit im Grünen – hier finden Sie Erholung im Alltag.Trotz der naturnahen Lage überzeugt die Wohnanlage durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Fürth sowie an das gesamte Ballungsgebiet Nürnberg–Erlangen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.Über die nahegelegenen Autobahnen A73 und A3 sind auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen. Die Nürnberger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Fürther Stadtpark oder der Stadtwald.Der Grundigpark selbst besticht durch seine moderne, gepflegte Architektur und das angenehme, ruhige Wohnumfeld. Eine perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Stadtnähe – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine hochwertige Wohnumgebung legen.

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    Inseriert am 14. Februar 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 559.000 € (entspricht 4051 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2016.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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