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    4. 360°-Tour!! Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Brucknerallee (MG-Süd)

    360°-Tour!! Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Brucknerallee (MG-Süd)

    Mönchengladbach

    Preis:149.000 €
    €/m²:1490 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1928
    360°-Tour!! Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Brucknerallee (MG-Süd) – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    360°-Tour!! Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Brucknerallee (MG-Süd) – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²1490 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    900 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10800 €

    Mietrendite (ROI)

    7.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Mönchengladbach, eine dynamische Großstadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet mit ihrer einzigartigen Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen den perfekten Rahmen für ein abwechslungsreiches Leben. Als Teil dieser lebendigen Stadt, im Stadtteil Grenzland-Stadion, liegt unsere Etagenwohnung - ideal für junge Menschen, die das Beste aus Sport, Kultur und städtischer Vielfalt herausholen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil, der ca. 2,3 km südlich vom Stadtzentrum entfernt ist und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben. Mit einer Bushaltestelle ca. 200 m entfernt und einer Zugstation, die in ca. 1,3 km mit dem Fahrrad erreichbar ist, seid Ihr immer gut verbunden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten, ca. 2,6 km entfernt, schnell erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, eine Bäckerei direkt vor der Haustür, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn es um die Gesundheit geht, profitieren Sie von einer Allgemeinmedizin, einem Krankenhaus und drei Apotheken, alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die kulinarischen Genüsse der Stadt können Sie in einem fußläufig erreichbaren Restaurant, einer Kneipe und einer Bar in der Nähe erkunden.Das Freizeitangebot ist vielfältig: Ein Kunstzentrum und ein Museum warten darauf, entdeckt zu werden, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe Ihre sportlichen Ambitionen fördern. Für erholsame Momente bieten sich drei Parks an, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. In Mönchengladbach, mit seinen ca. 268.465 Einwohnern, finden Sie die perfekte Mischung aus städtischer Energie und entspanntem Wohnen. Unsere Etagenwohnung im Herzen des Stadtteils Grenzland-Stadion ist der ideale Ausgangspunkt, um all dies zu erleben.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 149.000 € (entspricht 1490 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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