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    Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Ihr exklusives Familienglück im sonnigen Haus 1 am Wiesenhang.

    81377 München

    Preis:1.224.000 €
    €/m²:8160 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Ihr exklusives Familienglück im sonnigen Haus 1 am Wiesenhang. – 81377 München – Bild 1 von 9
    Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Ihr exklusives Familienglück im sonnigen Haus 1 am Wiesenhang. – 81377 München – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 09:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche228 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.224.000 €
    • Preis pro m²8160 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.108 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37296 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81377 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wo Kinderlachen und urbane Lebensqualität zu Hause sind: Die Familien-Oase München-HadernEs gibt sie noch, diese perfekten Viertel, in denen man seine Kinder unbesorgt auf der Straße spielen lassen möchte - und am Wiesenrang in Hadern haben Sie genau diesen seltenen Logenplatz gefunden. Hadern zählt unumstritten zu den absolut besten, begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Warum? Weil hier das seltene Kunststück gelingt, ein tiefenentspanntes, fast dörfliches Gefühl von Geborgenheit mit den unschlagbaren Vorzügen der Weltstadt München zu verbinden.Das perfekte Nest für Ihren FamilienalltagAm Wiesenrang wohnen Sie herrlich ruhig und im Grünen, ohne auf irgendetwas verzichten zu müssen. Für Familien ist die Infrastruktur hier schlichtweg ein Traum:Bildung und Betreuung direkt um die Ecke: Hervorragende Kindertagesstätten, liebevoll geführte Kindergärten und renommierte Schulen sind für Ihre Kleinen oft in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet: kurze Wege für Sie und ein großes Stück sichere Selbstständigkeit für Ihre Kinder.Natur pur als erweiterter Garten: Der nahegelegene Forstenrieder Park und die weitläufigen Grünflächen im Viertel laden zu Familienausflügen, gemeinsamen Radtouren oder dem spontanen Sonntagsspaziergang ein. Hier können Ihre Kinder noch echte Abenteuer in der Natur erleben.Erstklassige Freizeitgestaltung: Ob Sportverein, Musikschule, Spielplätze oder das gemütliche Eisessen am Nachmittag - Hadern bietet eine lebendige, gewachsene Gemeinschaft mit einer fantastischen Nachbarschaftsstruktur. Hier findet man sofort Anschluss und Ihre Kinder wachsen in einem behüteten, erstklassigen Umfeld auf.Die perfekte Balance: Naturverbunden und maximal zentralHadern ist kein abgeschiedenes Vorstadtdorf, sondern ein perfekt angebundener Premium-Stadtteil. Dank der hervorragenden Anbindung an das Münchner U-Bahn-Netz (U6) und das Straßenbahnnetz ist die Münchner Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt. Ob Einkaufsbummel am Marienplatz, Museenbesuche oder der Arbeitsweg ins Zentrum - Sie genießen die urbane Freiheit, während Ihre Familie im grünen Hadern sicher und geborgen aufbricht und ankommt.Auch die schnellen Wege über die Autobahnen Richtung Starnberger See oder in die Alpen machen die Wochenendplanung für die ganze Familie zum reinen Vergnügen.Der Wiesenrang in Hadern ist nicht einfach nur eine Adresse - es ist das Versprechen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Ihr exklusives Familienglück im sonnigen Haus 1 am Wiesenhang.

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      Inseriert am 28. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.224.000 € (entspricht 8160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81377 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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