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    4. Ihr neues Zuhause mit drei Sonnenbalkonen über den Dächern von Saarburg!

    Ihr neues Zuhause mit drei Sonnenbalkonen über den Dächern von Saarburg!

    54439 Saarburg

    Preis:379.000 €
    €/m²:3296 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1950
    Ihr neues Zuhause mit drei Sonnenbalkonen über den Dächern von Saarburg! – 54439 Saarburg – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause mit drei Sonnenbalkonen über den Dächern von Saarburg! – 54439 Saarburg – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 10. August 2026 um 14:29
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²3296 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.041 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12492 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54439 Saarburg
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Saarburg zählt zu den schönsten Städten im Landkreis Trier-Saarburg und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie dem beeindruckenden Wasserfall mitten im Stadtzentrum verleiht der Stadt ein ganz besonderes Ambiente.Die reizvolle Lage im Saartal, umgeben von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln, bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten auf der Saar sowie die umliegenden Weinorte laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen Saarburg zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Genießer.Trotz der idyllischen Atmosphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B51 und B407.Besonders attraktiv ist die Nähe zu Trier, Deutschlands ältester Stadt, die in rund 20 Minuten erreichbar ist. Auch das Großherzogtum Luxemburg liegt nur etwa 25 bis 30 Fahrminuten entfernt und macht Saarburg zu einem gefragten Wohnort für Berufspendler.Saarburg verbindet auf einzigartige Weise historische Atmosphäre, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Erreichbarkeit. Wer Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine attraktive Wohnlage legt, findet hier den idealen Ort zum Leben.Ihre Vorteile auf einen Blick:? Historische Altstadt mit einzigartigem Flair? Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Weinberge, Wälder und die Saar? Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen? Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort? Hervorragende Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg? Beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende? Hohe Wohn- und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Großregion

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 6. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarburg beträgt 379.000 € (entspricht 3296 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 54439 Saarburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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