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    4. CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon

    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon

    Leipzig

    Preis:249.000 €
    €/m²:3192 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon – Leipzig – Bild 1 von 9
    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon – Leipzig – Vorschaubild 1
    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon – Leipzig – Vorschaubild 2
    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon – Leipzig – Vorschaubild 3
    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon – Leipzig – Vorschaubild 4
    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon – Leipzig – Vorschaubild 5
    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon – Leipzig – Vorschaubild 6
    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon – Leipzig – Vorschaubild 7
    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon – Leipzig – Vorschaubild 8
    CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit Parkettfußboden und Balkon – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    741 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8892 €

    Mietrendite (ROI)

    3.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4157 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt im angesehenen Stadtteil Gohlis-Nord. Das geschlossene Gründerzeitviertel beeindruckt durch seine ruhige Lage in Zentrumsnähe und durch die prächtigen Villen. Unverändert ist es eines der gefragtesten Wohngebiete Leipzigs.Die Immobilie liegt rund 3,6 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit guter Anbindung (TRAM und Bus in unmittelbarer Nähe) an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt direkt vor der Haustür, sowie Schulen, Ärzte, Restaurants und Parks, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 249.000 € (entspricht 3192 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Immobilienbewertung

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