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    4. Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsoption in Hamburg

    Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsoption in Hamburg

    22045 Hamburg

    Preis:850.000 €
    €/m²:3864 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1927
    Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsoption in Hamburg – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsoption in Hamburg – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsoption in Hamburg – 22045 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche820 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²3864 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.961 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47532 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22045 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg zählt zu den attraktivsten und lebenswertesten Städten Deutschlands - und das aus gutem Grund. Als bedeutende Metropole an der Elbe vereint die Hansestadt urbanes Flair mit einer einzigartigen maritimen Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights prägen das lebendige Stadtbild. Renommierte Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen auf höchstem Niveau runden das umfassende Angebot ab.Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes mit U-Bahn, S-Bahn und Bus sind Sie in kürzester Zeit in allen Teilen der Stadt unterwegs. Die Anbindung an die Autobahn sowie der internationale Flughafen Hamburg machen die Stadt auch überregional und international hervorragend erreichbar.Wer Erholung sucht, findet sie in den weitläufigen Parks und Grünanlagen, an den malerischen Ufern der Alster oder entlang der Elbe. Die weltbekannte Speicherstadt, die Elbphilharmonie und das pulsierende Nachtleben der Reeperbahn stehen stellvertretend für das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot dieser faszinierenden Stadt.Hamburg bietet eine einzigartige Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität - eine Investition in eine Immobilie hier ist eine Investition in eine der zukunftssichersten Lagen Deutschlands.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsoption in Hamburg

      Inseriert am 27. Mai 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      850.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 850.000 € (entspricht 3864 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22045 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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