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    BEZUGSFREI: 3-Zi.-Altbauwohnung, Balkon, Stuck, Dielen für den individuellem Gestaltungsspielraum!

    10713 Berlin

    Preis:425.000 €
    €/m²:5313 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    BEZUGSFREI: 3-Zi.-Altbauwohnung, Balkon, Stuck, Dielen für den individuellem Gestaltungsspielraum! – 10713 Berlin – Bild 1 von 9
    BEZUGSFREI: 3-Zi.-Altbauwohnung, Balkon, Stuck, Dielen für den individuellem Gestaltungsspielraum! – 10713 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 21:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²5313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.614 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19368 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10713 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die" Hochschule für Wirtschaft und Recht" und die "Berliner Universität der Künste" sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.-Bis zum U-Bahnhof "Blissestraße" (U7) sind es weniger als 90 Meter.-Den Volkspark Wilmersdorf erreicht man bereits in 10 Minuten mit dem Fahrrad.-Das Einkaufszentrum Kaufhaus des Westens (KaDeWe) erreicht man mit dem ÖPNV in 14 Minuten.-Bis zur Deutschen Oper sind es weniger als 4 Kilometer.-Die Hochschule für Wirtschaft und Recht (HWR) liegt nur 2 Kilometer entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 425.000 € (entspricht 5313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10713 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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