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    4. GEMÜTLICHES NEST IM HERZEN VON HAMBURG EILBEK :-) PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

    GEMÜTLICHES NEST IM HERZEN VON HAMBURG EILBEK :-) PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

    22089 Hamburg

    Preis:235.000 €
    €/m²:5595 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    GEMÜTLICHES NEST IM HERZEN VON HAMBURG EILBEK :-) PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – 22089 Hamburg – Bild 1 von 9
    GEMÜTLICHES NEST IM HERZEN VON HAMBURG EILBEK :-) PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – 22089 Hamburg – Vorschaubild 1
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    GEMÜTLICHES NEST IM HERZEN VON HAMBURG EILBEK :-) PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – 22089 Hamburg – Vorschaubild 8
    GEMÜTLICHES NEST IM HERZEN VON HAMBURG EILBEK :-) PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – 22089 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 11:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²5595 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    606 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7272 €

    Mietrendite (ROI)

    3.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22089 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Diese Eigentumswohnung liegt in Hamburg im Stadtteil Eilbek, der bekannt ist für seine Klinkerbauten. Aber auch wer sich nicht für „Baudenkmale“ interessiert findet hier div. Grünzüge mit Basketball, Beach Club, die Außenalster, u.v.m. .Von der Wohnung aus sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt, am Flughafen HH sowie auch am Hauptbahnhof. Sie erreichen alles in rd. 10 Fahrminuten mit der U/S-Bahn oder in nur 10 Min. das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarre, mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kino und allem, was das Herz begehrt. Natürlich auch Ärzte und Behörden.Das umfangreiche Kultur- und Freizeitangebot und die kulinarischen Gaumenfreuden Hamburgs stehen ihnen offen. Ein Auto benötigen Sie hier nicht. Möchten Sie aber einmal an die Ostsee ist auch die A1 schnell erreichbar. Sie sehen - kurze Wege überall hin, ob zu Fuß, per Rad, U- oder S-Bahn oder eben mit dem Auto/Bus.Diese guten Anbindungen werden auch von Schülern und Studenten geschätzt und machen die Wohnung zu „einer guten Wohnadresse“, falls Sie die Immobilie vermieten möchten.Nicht nur die berufliche Schule für Medien, die Kunstschule Wandsbek und die Schön Klinik Hamburg Eilbek liegen in unmittelbarer Umgebung.Aber schauen Sie selbst!

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    GEMÜTLICHES NEST IM HERZEN VON HAMBURG EILBEK :-) PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

    Inseriert am 23. Juni 2026
    Private Immobilienangebote
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    249.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 235.000 € (entspricht 5595 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22089 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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