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    4. Licht, Raum & Wohnkomfort: Maisonette-Feeling mit großem Balkon

    Licht, Raum & Wohnkomfort: Maisonette-Feeling mit großem Balkon

    Düsseldorf

    Preis:595.000 €
    €/m²:4440 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    Licht, Raum & Wohnkomfort: Maisonette-Feeling mit großem Balkon – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Licht, Raum & Wohnkomfort: Maisonette-Feeling mit großem Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Licht, Raum & Wohnkomfort: Maisonette-Feeling mit großem Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Licht, Raum & Wohnkomfort: Maisonette-Feeling mit großem Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 00:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche134 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²4440 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.617 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19404 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40593 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Urdenbach ist einer der südlichsten Stadtteile Düsseldorfs. Durch Urdenbach führt die Sprachgrenze Benrather Linie. Ein kleines schönes Beispiel dafür ist die Bücherstraße (Bücher = Buchen), die an der Böke Pomp (Pumpe an den Buchen) vorbeiführt. An der Grenze zu Monheim am Rhein liegt das ökologisch wertvolle Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe, eine Auenlandschaft und Überschwemmungsgebiet. Dieser Bereich umfasst das Gebiet zwischen dem Rhein und einen Altarm des Flusses, der entstand als der Rhein seinen Verlauf im 14. Jahrhundert nach einem Hochwasser um mehrere hundert Meter nach Westen verlegte. Die Rock- und Blueskneipe "Zur Alten Apotheke", auch "Theke" genannt, ist besonders bekannt für Ihre Live-Konzerte.In Urdenbach gibt es ein kleines Einkaufszentrum. Der Einzelhandel ist durch eine Edeka-Filiale, einer Filiale der Bäckerei Pass und ein Blumengeschäft vertreten. Weiterhin findet man hier eine Grillstube, vier Restaurants, ein Cafe und zwei Apotheken.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 595.000 € (entspricht 4440 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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