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    4. MITTEN IN BERLIN - CITY APARTMENT MIT FAHRSTUHl & LOGGIA - SUPER INFRASTRUKTUR

    MITTEN IN BERLIN - CITY APARTMENT MIT FAHRSTUHl & LOGGIA - SUPER INFRASTRUKTUR

    10117 Berlin

    Preis:299.000 €
    €/m²:6229 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    MITTEN IN BERLIN - CITY APARTMENT MIT FAHRSTUHl & LOGGIA - SUPER INFRASTRUKTUR – 10117 Berlin – Bild 1 von 9
    MITTEN IN BERLIN - CITY APARTMENT MIT FAHRSTUHl & LOGGIA - SUPER INFRASTRUKTUR – 10117 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 12:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²6229 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      870 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10117 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Mitte ist ein pulsierender Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin. Das "Herz" der Stadt gehört zu den begehrtesten und zentralsten Lagen. Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden eine sehr außergewöhnliche Einheit.Zwischen dem Potsdamer Platz und dem U-Bahnhof Spittelmarkt liegt das Viertel Friedrichstadt, das aufgrund seiner zentralen Lage rund um die Friedrichstraße, Unter den Linden, den Alexanderplatz sowie den Hackescher Markt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins zählt.In direkter Nähe zum U-Bahnhof Spittelmarkt und zur lebendigen Friedrichstraße wird hier urbanes Wohnen im Herzen der Stadt ermöglicht. Hier befinden sich zahlreiche kulturelle Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter der imposante Berliner Dom, der weltbekannte Fernsehturm Berlin sowie die historische Museumslandschaft rund um die Museumsinsel. Auch der renommierte Gendarmenmarkt mit seinen prachtvollen Gebäuden und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus befinden sich direkt im Gebäude beziehungsweise in unmittelbarer Nähe.Grünflächen wie der Tiergarten und die Ufer der Spree bieten zusätzlichen Erholungswert inmitten der City.Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 200 und N2 oder M29, 248 und N42, verkehren nahezu direkt vor der Haustür. Zudem sind der U-Bahnhof Spittelmarkt sowie der U-Bahnhof Stadtmitte mit den Linien U2 und U6 fußläufig in ca. 5 Minuten schnell erreicht und ermöglichen eine flexible und zügige Verbindung in alle Richtungen. Auch der U- und S-Bahnhof Potsdamer Platz ist in kurzer Zeit erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 299.000 € (entspricht 6229 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10117 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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