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    4. 3 ZIMMER - BALKON - BAD MIT FENSTER

    3 ZIMMER - BALKON - BAD MIT FENSTER

    Regensburg

    Preis:440.000 €
    €/m²:4783 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    3 ZIMMER - BALKON - BAD MIT FENSTER – Regensburg – Bild 1 von 9
    3 ZIMMER - BALKON - BAD MIT FENSTER – Regensburg – Vorschaubild 1
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    3 ZIMMER - BALKON - BAD MIT FENSTER – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 00:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis440.000 €
    • Preis pro m²4783 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.212 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14544 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93055 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt etwa 1,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, dieses kann über einen Fuß- Radweg einfach erreicht werden. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, so sind die Bäckerei Brunner Bäcker & Bistro fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das REWE-Center, das Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum (DEZ), die Regensburg Arcaden und das ALEX-Center sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.Mit dem Ärzte Haus Candis I und II haben Sie auch eine gute Ärztliche Versorgung. Bus- Linien: 10, 30, 32 und 33, Alternativ verläuft die Straubinger Straße direkt am südlichen Rand des Viertels, wo sich weitere Haltestellen in direkter fußläufiger Entfernung befinden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3 ZIMMER – BALKON – BAD MIT FENSTER

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      440.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 440.000 € (entspricht 4783 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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