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    4. Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Bramfeld

    Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Bramfeld

    22179 Hamburg

    Preis:345.000 €
    €/m²:3876 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Bramfeld – 22179 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Bramfeld – 22179 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Bramfeld – 22179 Hamburg – Vorschaubild 2
    Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Bramfeld – 22179 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Bramfeld – 22179 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Bramfeld – 22179 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 01:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²3876 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15912 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22179 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Bramfeld ist ein gewachsener Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der mit einer guten Mischung aus ruhigen Wohnlagen, solider Nahversorgung und guter Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet überzeugt.Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Bereich des Stadtteils, umgeben von Rasenflächen und altem Baumbestand.Für den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur gut aufgestellt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien in der Umgebung gut angebunden.Die Stadtautobahn A1 ist über die umliegenden Verbindungsstraßen zügig erreichbar. Bramfeld eignet sich gut für Paare oder kleinere Familien, die eine ruhige Wohnlage innerhalb der Hamburger Stadtgrenzen suchen und dabei Wert auf kurze Alltagswege legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Bramfeld

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      345.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 345.000 € (entspricht 3876 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22179 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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